Arec 2 Green
Voorbeeld energielabel
Energielabels laten de energieprestatie van het gebouw zien. Ook maakt het energielabel duidelijk welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklasse voor utiliteitsbouw loopt van A++++ t/m G, dus van weinig naar veel besparingsmogelijkheden.
Bij verkoop, verhuur of oplevering van utiliteitsgebouwen is een geldig energielabel verplicht. Het geldt voor gebouwen met de volgende functies (dit kan één functie zijn, maar ook een combinatie van meerdere functies):
Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Let dus op de verloopdatum van uw energielabel; de allereerste energielabels uit 2008 verlopen in 2018.
In de wet is een maximale hoogte voor een bestuurlijke boete opgenomen als u niet voldoet aan deze verplichting. Deze boete kan oplopen tot maximaal € 20.250. De handhaving is in handen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Zij heeft al diverse boetes opgelegd aan eigenaren van utiliteitsgebouwen wegens de verkoop van een gebouw zonder energielabel.
Per 1 januari 2023 moet elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een Energie-Index van 1,3 of beter. Voldoet het pand dan niet aan de eisen, dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit 2012.
Het bevoegd gezag treedt als handhaver op bij overtreding van de Energielabel C-verplichting. Het bevoegd gezag is meestal de gemeente waar het kantoorgebouw is gevestigd.
De verplichting geldt niet als:
Voor meer informatie zie de website van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Het energielabel kunt u laten opstellen door een energieadviseur van Arec Vastgoedingenieurs, met een BRL9500-03 certificaat. De energieadviseur neemt op locatie een aantal kenmerken van het gebouw op en verwerkt deze in speciale software. Na de registratie van het energielabel in de registratiedatabase (EP-online.nl) ontvangt u als gebouweigenaar een energielabel.
Het aanvragen van een offerte voor een energielabel voor een bedrijfsgebouw is vrij eenvoudig. Na het invullen van het contactformulier sturen wij u per ommegaande een geheel vrijblijvende offerte. U dient wel nauwkeurig het juiste adres aan te geven en bij benadering het gebouwoppervlak van het labelplichtige deel. Welke onderdelen dat zijn, kunt u hier downloaden. Beter is om alvast een actuele plattegrond mee te zenden, dat voorkomt mogelijk verrassingen achteraf. Na akkoord maken wij een afspraak voor de opname, waarna in de regel binnen enkele werkdagen het energielabel zal worden afgemeld bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en u natuurlijk ook het energielabel zult ontvangen.
Een maatwerkadvies EPA-U is een verdieping van het energielabel, waarbij inzicht wordt verkregen in de bouwkundige en installatietechnische verbetermaatregelen, de kosten, de baten, de terugverdientijden en de CO2-reductie. En natuurlijk de nieuwe score van het energielabel dat – na toepassing van de maatregelen – wordt verkregen.
Afhankelijk van het ambitieniveau tot verduurzaming (bijvoorbeeld alle vastgoedobjecten binnen 5 jaar naar energielabel A, of zelfs BENG), kan in overleg combinaties van voorgestelde maatregelen worden doorgevoerd. Vanzelfsprekend in afstemming met geplande onderhouds- en/of vervangingswerkzaamheden. In het meerjaren plan wordt aan de voorgestelde, maar vooralsnog nog niet gerealiseerde, elementen een fictieve conditiescore van 1 (uitstekend) toegekend.
